• 南洋1号公馆本月均价:17000元/㎡】
  • 出售:3套, 出租:0
  • 所在位置: -
  • 小区地址:江苏省太仓市南园西路11号(南园西路南门街交汇口)
  • 开发商:苏州兆元置业有限公司
  • 物业公司:太仓格凡尼物业管理有限公司
  • 物业费:1.80元/㎡·月
  • 停车位:
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  • 小区简介
  • 周边配套
  • 交通状况
  • 产权
    70年
  • 建筑类别
    叠排别墅、联排别墅 小高层
  • 占地面积
    160076平方米平米
  • 建筑面积
    324876平方米平米
  • 总户数
    1758户
  • 容积率
    1.45
  • 绿化率
    41.30%
  • 卫生服务
    物业保洁 定时打扫
  • 小区入口
    暂无信息
南洋壹号公馆近太仓市中心区域,南临新浏河景观带,是太仓市区闹中取静的黄金区域。项目总体布局采用北高南低的建筑形态,即沿南园西路以板式高层为主,往南向新浏河方向逐渐降低为小高层,多层至低层住宅。低层为主的沿河布局可以使业主享受到的滨水景观,也利于保护新浏河原有的自然和生态环境。在北面小高层区和南面低层之间用水系自然阻隔形成中央景观区。 南洋壹号公馆小区共设有三个出入口,分别置在南园西路和南面规划道路上。该小区采用完全人车分流的立体交通规划,在小区主要出入口设置地下车库入口,入小区机动车直接入地下车库,再由各楼垂直交通入户,地面上仅西北角设置少量车位,在小区地面上完全做到仅有供人行和特殊车辆(如消防车)的景观道路。这样极大地提高了住户的生活和环境品质,为小区营造了安静、便捷、安全的居住环境。 南洋壹号公馆的开发建设将使用不少新科技,具体表现在:小区采用人车分流的立体交通规划(小区机动车直接进入地下车库 )。新风系统。空气热泵系统(别墅区)。外墙材料采用高档环保装饰材料;小区内规划有大面积绿化,小区三面有天然的河道自然环境,为小区居民提供优美的环境和新鲜的空气,同时防尘降噪;建筑间距符合日照要求,每户都采用有朝南的卧室和客厅,明厨、明卫、明厅,日照窗地比满足规范要求。智能化一卡通(注:梯控、门禁、车库等)。 南洋壹号公馆为保证空气环境质量良好,能源采用电和天然气。生活垃圾集中收集,实行有人管理的分类袋装式,并重点设计了一座生活垃圾站。小区高层附近均设有消防登高面,消防车亦可直接到达各单元楼下,住宅和商铺均充分满足消防设计要求。节能设计方面,各住宅单体主要为南北朝向,提高通风效率,建筑外围护结构均考虑各项保温措施,统一设计室外空调机区域,其位置有利于散热通风;无障碍设计,小区内所有道路均充分考虑到老人、残疾人的生活需求,设计了残疾人坡道,各单元高层住宅内也设计了残坡和电梯等结合的无障碍设施。每个住宅单元设置安全防范系统,小区周界安装报警探测器,高层、小高层、多层住宅一、二层、顶层阳台、窗等部位及别墅区层层设置幕帘式红外探测器或磁控开关,安保人员24监控等。另外还有门警系统、高科技红外电子围墙巡更系统、安全监控系统、可视对讲系统、消防系统:喷淋系统、火灾报警系统、无负压变频供水系统,无二次污染,雨污水分流系统等新科技。
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