多城楼市调控升级!重庆、长沙、南昌、南宁、贵阳限售

  • 时间:2017-09-23 16:13 编辑:hu sri 来源:搜房网 阅读:669
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摘要:[摘要] 9月22日晚至23日凌晨,长沙、重庆、南昌、南宁、西安五城同时出台楼市新政,其中长沙、重庆、南昌、南宁新政均以限售为调控重点。重庆、南昌新购买商品房限售两年;南宁限售升级,法人单位购买二套及以上住房限售两年;长沙限

[摘要] 9月22日晚至23日凌晨,长沙、重庆、南昌、南宁、西安五城同时出台楼市新政,其中长沙、重庆、南昌、南宁新政均以限售为调控重点。重庆、南昌新购买商品房限售两年;南宁限售升级,法人单位购买二套及以上住房限售两年;长沙限售三年,同时收紧限购政策;西安新政指出,商品房调整价格前要向物价局申报。

9月22日晚至23日凌晨,长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳等多地同时出台楼市新政,长沙、重庆、南昌、南宁、贵阳限售。重庆、南昌新购买商品房限售两年;南宁限售升级,法人单位购买二套及以上住房限售两年;长沙限售三年,同时收紧限购政策;贵阳即日起购买新建商品住房3年内限制转让;西安新政指出,商品房调整价格前要向物价局申报。

以下为新政全文:

重庆:新购房两年内不得交易

重庆今天收紧楼市政策,凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,未满两年不得上市交易,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准。

重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知

渝国土房管〔2017〕802号

两江新区管委会,主城各区人民政府,市级相关部门:

为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下:

一、凡在主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

本通知自2017年9月23日起实施。

重庆市国土房管局

2017年9月22日

长沙:商品房限售三年 限购收紧

长沙市住建委23日凌晨发布通知称,在本市购买的商品房(含二手房,下同),取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无房的,限购1套商品住房。

长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。

在本市无房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

南宁:法人单位购买二套及以上住房限售两年

各有关单位:

为进一步加强我市房地产市场调控工作,合理引导住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经研究,在认真落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(南房〔2017〕409号)基础上,现就有关事项补充通知如下:

一、进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

二、严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。违反上述规定的,责令限期整改,并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。

本通知自印发之日起执行,有效期五年。

特此通知

南宁市住房保障和房产管理局

2017年9月22日

南昌:新交易住宅两年后方可转让

9月22日,南昌市人民政府办公厅发布通知,出台“进一步加强房地产住宅市场调控工作”的有关政策。

政策规定,自9月23日起,除“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅及存量住宅,以合同网签时间为准),须在取得不动产权证满2年后方可转让。

同时,南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,自今年9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可转让。

(三限房:在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让等政策,"三限房"优先满足本市户籍在市区无自由住房的成年市民,并限购一套。"三限房"自商品房买卖合同签订之日其,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。)

贵阳:购买新建商品住房3年内限制转让

贵阳市有关部门在22日突发楼市调控新政策,文件主要包括以下要点:

1、销售周期在36个月以上的区(县、市)要停止供应土地;36-18个月的,要减少供地;18-12个月的,维持正常供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加供地,并加快供地节奏。

2、将第二次住房公积金贷款的首付比例由20%调整为30%;职工家庭累计有过两次或两次以上住房贷款记录的,认定为三套或以上住房贷款,停止办理住房公积金贷款;住房公积金贷款的房屋套数认定标准以职工家庭(本人及配偶)的住房贷款记录为准。

3、即日起购买新建商品住房3年内限制转让。自2017年9月23日零时起,凡在我市购买的新建商品住房,3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。(来源:每日经济新闻)

西安:商品住房调价前要申报

西安物价局22日发布通知称,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行,不列入申报范围。

同时,商品住房价格实行价格公示制度,对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。


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