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2022,太仓楼市几大预判!

  • 时间:2021-12-07 16:34 编辑:翟建科 来源:太仓房天下 阅读:968
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摘要:2021年的楼市,是地狱模式,形势严峻! 太仓楼市也一样,打折降价层出不穷,能撑到今天,全凭一个“熬”字。 但好在寒冬即将过去,多灾多难的2021也要结束了。近已经有很多专家大佬开始展望2022年,比如前两天刷屏的中指研究院,预测明年房价要上涨2-3.5%。 图片 今天大胆对2022年的太仓楼市,做个简单预判! 1、明年5-6月,太仓楼市大概率迎来小阳春! 先上结论:太仓楼市虽然已经有了回暖趋势,但想看到明显变化,快也要等到明年5-6月份的楼市小阳春。 如果小阳春缺席,那么就要等下半年的全国救市动作了。 寒冬不是太仓一个人的寒冬,全国皆是如此!相对而言,太仓城市的基本面依然优秀,未来发展依然值得看好! 2、房产税大概率落地苏州(太仓)!市场会惩罚乱买房的人! 另一个大胆的猜想是关于房产税。 同样先上结论:房产税大概率会落地苏州(太仓)。 房产税已经是开弓之箭,在正式落地之前,必然会在相关热门城市试点,这个范围,大概率就是22个集中供地城市,而苏州作为热点新一线、强地级市,苏州下属县市级的太仓房产税落到头上的概率不

2021年的楼市,是地狱模式,形势严峻!

太仓楼市也一样,打折降价层出不穷,能撑到今天,全凭一个“熬”字。


但好在寒冬即将过去,多灾多难的2021也要结束了。近已经有很多专家大佬开始展望2022年,比如前两天刷屏的中指研究院,预测明年房价要上涨2-3.5%。

图片

今天大胆对2022年的太仓楼市,做个简单预判!

1、明年5-6月,太仓楼市大概率迎来小阳春!

先上结论:太仓楼市虽然已经有了回暖趋势,但想看到明显变化,快也要等到明年5-6月份的楼市小阳春。

如果小阳春缺席,那么就要等下半年的全国救市动作了。


寒冬不是太仓一个人的寒冬,全国皆是如此!相对而言,太仓城市的基本面依然优秀,未来发展依然值得看好!

2、房产税大概率落地苏州(太仓)!市场会惩罚乱买房的人!

另一个大胆的猜想是关于房产税。

同样先上结论:房产税大概率会落地苏州(太仓)。

房产税已经是开弓之箭,在正式落地之前,必然会在相关热门城市试点,这个范围,大概率就是22个集中供地城市,而苏州作为热点新一线、强地级市,苏州下属县市级的太仓房产税落到头上的概率不小。



对于太仓楼市而言,房产税实施后,财富载体只会越来越向核心集中,越来越去粗取精,乱买房的后果会越来越严重。

说白了就是,不要乱买房子。到时候,你手里10套郊区次新、主城老破小,都抵不过一套太仓的房子。


3、2022年,太仓市场分化依然严重,冰火两重天是常态


整个2021年,太仓楼市关键词之一就是“市场两级分化”,到了2022年,这个情况只会更严重,分化只会更明显。

这个分化,体现在2个方面,一个是板块之间的分化,一个是产品之间的分化。

可以留心观察,2021年太仓州火的板块,明年会更火。地段、、规划较弱板块,靠着不多的地缘客,处境艰难。

明年这个态势会延续,两头热中间冷,娄江新城、科教新城等地,品质改善一二手房依旧火火火,另外一些太仓市区低总价刚需盘,也会卖得不错。

这里也给大家提个醒:老破旧,楼梯房价值会越来越弱,出手困难。记住一点,手里有老旧住房的尽早卖掉置换。

另外,如果明年想买房不知道买哪儿,建议你跟着热盘走,跟着热门板块走,基本就买对了一半,刚需买房的话根据自己的需求,想买哪里买哪里,非热点板块肯定不是的了。

写在

要说的是,无论再怎么变化,2022年,依旧是房住不炒的一年,虽然有望回暖,但不会有大火行情,保护刚需依然是主流!

,给大家一些简单但实用的建议:

买房先选板块,后选楼盘,优先选择板块盘。

哪里火买哪里,哪个热买哪个,至少不会错的离谱。

手里有多套房的,尤其是老破旧的,是时候做整合和优化了

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