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  • 110平三室两厅两卫 110㎡ 朝向南 参考售价:240万
    86平3室2厅1卫 户型 86㎡ 朝向南 参考售价:180万
    93㎡ 3室2厅1卫 93㎡ 朝向南 参考售价:188万
  • 所在区域:
  • -
  • 楼盘状态:
  • 在售
  • 售楼地址
  • 昆山花桥薛赵路与金捷路交叉口 (查看地图)
  • 项目产权
  • 70年
  • 总 户 数
  • 1900
  • 占地面积
  • 67000㎡
  • 建筑面积
  • 130000㎡
  • 容 积 率
  • 2.2
  • 绿 化 率
  • 40%
  • 开盘时间
  • 2017-10-15
  • 交房时间
  • 2019.3.31
  • 预售许可证
  • 物业费
  • 2.35
  • 开 发 商
  • 昆山嘉宝网尚置业有限公司
  • 物业公司
  • 项目地址
  • 花桥镇金捷路86号
  • 物业类型
  • 公寓 别墅 写字楼 商铺
  • 建筑类别
  • 高层
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  • 项目介绍
  • 周边配套
  • 交通状况
嘉宝梦之悦,预售证已经拿到即将开售,单价仅22200元/㎡,还是靠近未来地铁口的楼盘。购房者不可错过!
嘉宝梦之悦,上海上市国企嘉宝集团“梦系列”作品第七代升级力作,是具有生态、自然公园特征的居家花园社区。项目总占地面积79580㎡,小区总建筑面积为222135㎡,包含产品有精品高层住宅、电梯花园洋房和商业用房组成,主力户型有7种,面积从74-116㎡(建面),可满足不同业主需求。
优点
1、小户型,单价低;
2、紧挨着花桥梦世界大型商业综合体;
3、距离未来的地铁S1较近。
缺点
1、梦世界尚未完工;
2、位于花桥西面待开发地段,交通等不太方便;
3、车位配比1:0.74,后期会停车位紧张。
地段交通4.50分/5分
项目位于花桥金捷路86号,嘉宝梦之城的南面。虽然从目前来看,项目在花桥最西面有点偏远,但是确是很有发展潜力的地段。规划中的地铁市域S1线将通过绿地大道,距离项目最近的是展览中心站,预计在300-500米左右。
项目最近的公交是北面金捷路薛赵路站的社区巴士966路,首末站为达轨道交通花桥站、薛赵路安博路站,运营时间06:10-20:00。稍微远一点向西东城大道上法国凯捷站,有124路、花桥区域228路、千灯区域253路公交,可到达昆山市区的高铁站、轨道交通兆丰路站、花桥站、千灯镇灯区域。
如果是驾车,嘉宝梦之悦距离绿地大道仅500米左右,向东可直达上海。项目西面是东城大道快速路,沿着向北可达昆山城东及昆山市区。
嘉宝梦之悦11月即将首次开盘的是6#、7#楼,预售证已经拿到,目前在认筹阶段。两栋毛坯高层价格预计22200元/㎡。花桥的房价基本在2万以上,距离上海较近地段较好的,如浦西玫瑰园、凯德都会新峰,装修高层价格在27000元/㎡、23500元/㎡。地段稍差的如万科MixTown,新开房源价格在21000元/㎡。综合考虑地段、楼盘品质下,嘉宝梦之悦的价格也算合理。在花桥楼盘中具有竞争力。
楼栋户型
嘉宝梦之悦包括9栋高层、5栋电梯洋房,以及部分商业用房,共1911户,高层的层高在25-27层,毛坯房,洋房为6层。主力户型有7种,面积从74-116㎡(建面),可满足不同业主需求。预计2017年11月首次开盘6#、7#楼,预售证已经拿到,面积74㎡、86㎡、87㎡、94㎡,共408套,价格预计22200元/㎡,预计2019年3月31日交房。
6#楼25层,2个单元,均为2梯4户,边套E户型86㎡,中间套C户型87㎡。
7#楼26层,2个单元,均为2梯4户,边套F户型94㎡、E户型86㎡,中间套A户型74㎡。
嘉宝梦之悦东北方面是花桥老镇中心,约3.5公里的花溪路上,有各大银行、超市等。附近学校有花溪幼儿园,花溪小学,花溪中学。项目西北方向一路之隔、就是在建的中国最大的电影主题商业综合体——花桥梦世界,总建筑面积达到35万方。设有5D探险影院,5D水幕电影,儿童电影城堡,电影史博物馆,时尚购物中心,精品酒店,美食街等。
嘉宝梦之悦由上市国企嘉宝集团兴建,专注地产二十余年,一直秉承“品质地产,品味生活”的品牌理念。先后在上海和花桥开发了,嘉宝都市港湾,嘉宝梦之湾,嘉宝紫缇湾,嘉宝梦之缘,嘉宝梦之城等项目,并多次获得最佳品质奖,最佳规划奖,绿化配套金奖,上海市优秀住宅银奖,嘉定区园林式住宅小区,等等奖项。口碑非常好。
小区配有一个商业配套,小区绿化率为40%,总绿化面积约3.18万平方米,中央景观区绿化面积达到约2万多平方米,室外配有常规健身器械。
项目物业是嘉宝物业,物业费2.35元/㎡·月,规划1911户,共1415个机动车位,其中地上184个,地下1231个,车位配比1:0.74。

【李志强】 于 2017-10-18 15:25:32(IP:121.239.19.***)
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